Calculadora de Hipoteca

1. Capital inicial (€)

💬 ¿Qué es?
Es el monto total del préstamo que vas a solicitar al banco o entidad financiera.
📝 Ejemplo: Si vas a pedir 120,000 €, escribe “120000”.

✅ Consejo: No incluyas aquí tu cuota inicial o ahorro. Solo el monto que vas a financiar.

2. Tipo de interés anual (%)

💬 ¿Qué es?
Es el porcentaje que te cobrará el banco cada año por prestarte el dinero. Se expresa como una tasa anual.

📝 Ejemplo: Si tu banco te ofrece una tasa del 3.5% anual, escribe “3.5”.

✅ Consejo: Asegúrate de que sea la Tasa Nominal Anual (TNA), no la Tasa Efectiva Anual (TEA).

3. Plazo de amortización (años)

💬 ¿Qué es?
Es el número total de años que tomarás para devolver el préstamo con intereses.

📝 Ejemplo: Si tu hipoteca es por 25 años, escribe “25”.

✅ Consejo: Cuanto más largo el plazo, menor será la cuota mensual, pero pagarás más intereses al final.

4. Interés posterior (%) (opcional)

💬 ¿Qué es?
Si tu préstamo tiene una tasa de interés variable, aquí puedes indicar el nuevo porcentaje que aplicará después de cierto tiempo.

📝 Ejemplo: Si empieza con 2% fijo por 3 años y luego cambia a 4.5%, aquí debes poner “4.5”.

✅ Consejo: Si tu préstamo es fijo durante todo el plazo, puedes dejar este campo vacío.

5. Año en que cambia el tipo (opcional)

💬 ¿Qué es?
Indica en qué año cambiará el interés de fijo a variable. Solo es útil si has completado el campo anterior.

📝 Ejemplo: Si el cambio ocurre al año 3, escribe “3”.

✅ Consejo: Si tu préstamo es fijo durante todo el tiempo, no es necesario completar esto.

6. Botón “Calcular”

🧮 ¿Qué hace?
Realiza el cálculo de la cuota mensual estimada, teniendo en cuenta el capital, la tasa de interés y el plazo.

📌 Importante: El resultado es una estimación. Consulta con tu banco para datos exactos.

7. Resultado de la Cuota Mensual

✅ ¿Qué muestra?
La cuota mensual aproximada que pagarías cada mes durante el plazo del préstamo.

🔍 No incluye: seguros, comisiones, ni impuestos.

🧠 Recomendaciones adicionales

• 🔒 Datos seguros: La calculadora no guarda ni comparte tu información.

• 📊 Úsala como referencia: Es útil para comparar ofertas hipotecarias.

• 🔁 Prueba con distintos escenarios: Cambia plazos o intereses para ver cómo afecta a tu cuota.